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負動産を処分するメリット

不動産には固定資産税が掛かります。それ以外にも維持費が掛かります。

今回はそのお話です。


私のお客様で、80歳近くの方がいらっしゃいます。

その方は、40代の頃に将来建物を建てるつもりで、箱根の手前辺りに土地を購入されました。購入した際には土地には将来道路ができるとの話で購入されたそうです。

実際には自分で費用を負担して引けるってことだったようですが、市長が変わり行政の方向も変わり、定年間際の60歳を超えて、落ち着いていざ建物を建てようとしたら現在は道路を引くことができなくなっていました。役所にも確認に行きましたが、結論はダメでした。購入後2年間ほどの間は道路を引くことができた時期があったそうなのですが、現在は道路を引くことは不可との見解でした。

その方はその場所と土地を気に入っていらっしゃって、年に2回ほど、草刈り(かなりの広さなので泊り込みで2日)掛けていらっしゃるそうです。現在は息子さんが手伝って一緒に草刈りを行っているそうですが、奥様は「もう年齢もあり草刈りでケガや現地に行くことも大変となってきて、早く手放すことを考えているのだが、売るに売れないし、管理は大変だし、とわいえ放置する訳にもいかず、扱いに苦慮していると言われてました。」

この土地の場合には固定資産税は微々たるものだと思われますが、それ以外の維持費がでてますよね・・息子さんも何もできない土地を相続して草刈りに年2回行くことを考えると、、憂鬱なのかもしれませんね。草刈りも人に頼んで二日ですと、年間まぁまぁな金額になると思われます。残念ですが、隣地に金額は別としてお譲りすることをご提案させて頂きました。その後に諦めきれなかったのか、「近くに川もあり、キャンプ場も近く、オートキャンプに使えないかな?」とも言われましたが、オートキャンプ場には狭く、また、下水道も引けないので、難しいのでは?とお答えせざるを得ませんでした。

ご本人の思い入れは理解できなくは無いのですが、厳しい現実があると感じました。

伺ったところ、購入その他で、相当の金額を使われているので、有料引取の話をするのも躊躇われてしまって提案できませんでした。

他にも資産をお持ちなので、差し迫って慌てて処分の必要はないのですが、何かのおりに一応、引取サービスの提案だけでもお話させて頂こうと思ってます。(良い方なので、心苦しく提案しづらいのですが、)ご子息と奥様の為にもと。。


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