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不動産の有料引取サービスとは？

当社のサービスのご紹介です。不動産の有料引取サービスってなんだろう？聞いたことない。と言われる事があります。まだ、認知度が低いんですね。皆さん不動産は売れる物、もしくは値段を下げれば売れない不動産は無いってよく耳にしませんか？全ての物には需要と供給で世の中は取引や商売が行われています。では、需要の無いものはどうなるの？現在の不動産の中には需要の無いものが少しづつですが存在してきてます。需要が無い、すなわち売れない不動産、この不動産を有料で引取るサービスを当社は専門で行っています。実は不要な不動産にはこんなリスクがあるんです。１．固定資産税２．維持管理の問題「草刈り・建物修繕」３．相続放棄後の管理責任「山林やガケ地による損害賠償」４．特定空家「過料50万→行政代執行※解体費の請求」５．産業廃棄物が捨てられていた。６．放置不動産によるご近所へ迷惑や不安７．放置空家に「勝手に人が住み着いている」まぁ、あげると結構なリスクがあります。昔は結構放置がありましたが、放置不動産が増え国も問題を解決すべく登記の義務

2025年12月1日

【国庫帰属制度】負担金と制度って

（１）まず、国庫帰属制度の負担金は２つございます。　　　申請費用と負担金となります。　　　申請費用につきましては一回14,000円となります。　　（申請で落ちても返金されません。）　　　負担金につきましては、概ね20万（一部例外アリ）最低の金額となっております。　　　ザックリ言うと214,000円これが最低の金額と思われます。（２）引き取ることができない土地の要件の概要 ①申請をすることができないケース（却下事由）（法第２条第３項）Ａ　建物がある土地　Ｂ　担保権や使用収益権が設定されている土地　Ｃ　他人の利用が予定されている土地　Ｄ　土壌汚染されている土地　Ｅ　境界が明らかでない土地・所有権の存否や範囲について争いがある土地 ②承認を受けることができないケース（不承認事由）（法第５条第１項）Ａ　一定の勾配・高さの崖があって、管理に過分な費用・労力がかかる土地　Ｂ　土地の管理・処分を阻害する有体物が地上にある土地　Ｃ　土地の管理・処分のために、除去しなければいけない有体物が地下にある土地　...

2023年12月29日

山林の売却について①

現在の山林のニーズについてはコロナ禍でキャンプやべBBQ・別荘等の利用ニーズが高まってきているとの事で、喜ばしいことですね！但し、そのニーズがあるのは、都会に近い場合に限ります。地方はこのケースにはあてはまりません。まず、ご自身の山林を簡単な分類してみましょう！...

2022年5月2日

相続放棄の落し穴に注意！

相続放棄の注意点について「資産と負債」両親からの相続の場合には、預金・有価証券・不動産と様々な物を相続するケースがほとんどです。その場合の注意点はすべての財産を相続する必要があり、分割しての相続は不可となります。よって、現金・預金・有価証券は相続するけど、不動産のみ不...

2022年4月5日

相続になる前に引取をおすすめする理由をご説明致します。

相続には２パターンあります。ご準備をされて相続となる場合と、急にお亡くなりとなり相続となる。この２パターンです。今回はご準備をしているとどのようなメリットがあるのか？をご説明いていきます。相続は、全ての財産を相続し「いらない土地や山林は相続しない」は通用しません。...

2022年1月16日

相続の前に知っておきたいこと②

相続放棄の注意点について「資産と負債」両親からの相続の場合には、預金・有価証券・不動産と様々な物を相続するケースがほとんどです。その場合の注意点はすべての財産を相続する必要があり、分割しての相続は不可となります。よって、現金・預金・有価証券は相続するけど、不動産のみ不要とはできません。よって相続前にどの程度の資産があるのか？負債も当然相続の対象となりますので、プラスなのかマイナスなのか？を確認する必要があります。安易に相続を行うと危険なことがわかりますよね。「期限」相続放棄には期限があります。民法での「相続開始を知った時から3カ月以内に家庭裁判所申立てをしなければならない。」と定められておりこの期限を過ぎると相続放棄を行うことは不可能となります。「管理義務」相続放棄をしたら全ての手続き完了ではありません。相続放棄を行ったあとでも負債の清算などの管理義務があります。通常弁護士等が相続財産管理人となり清算や処分を行う「相続財産法」というものがあります。管理義務とは、、民法940条　相続の放棄をした者は、自己の財産に

2022年1月13日