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2022年4月19日
再建築不可物件の解体STOP!
再建築不可(以前のブログにも書きましたが)の物件とは接道義務を満たしてなかったり、法改正等により現在は建物が建っているが、新しくその場所に建築ができない、もしくは同じ規模の建物が建たない土地の事を再建築不可物件と言います。...


2022年2月13日
土地を放棄したいとき【相続放棄】できるのか?手放し方や注意点について
土地放棄制度
相続放棄


2022年1月13日
相続の前に知っておきたいこと②
相続放棄の注意点について 「資産と負債」 両親からの相続の場合には、預金・有価証券・不動産と様々な物を相続するケースがほとんどです。その場合の注意点はすべての財産を相続する必要があり、分割しての相続は不可となります。よって、現金・預金・有価証券は相続するけど、不動産のみ不要...


2021年9月30日
【空き家】を相続するか放棄するか?解体にかかる費用などをご説明します
現在「空き家」が大変増えております。。 なぜ、このように増えてしまっているのか?まずはココからお話させて頂きます。 日本の人口のボリュームを見ると高齢者の人口割合が多いことは年金の問題等で良く騒がれてますね。 そうです、この高齢者はボリュームも多いですがお亡くなりとなる方も...


2021年8月27日
市街化調整区域ってなに?どんな違いがあるの?デメリットだらけなの?
皆さん、市街化区域とか、市街化調整区域とかって聞いたことありませんか? そうです。自治体では自分たちのエリアを市街化区域・市街化調整区域・未線引き線引き区域とに分けております。なぜ?? ①市街化区域 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域及びおおむね十年以内に優先的か...


2021年8月10日
土地放棄制度 あなたの土地は放棄できるのか?
前回、土地の放棄制度の概要などを説明致しました。 今回は実際にご所有の不動産が放棄制度に当てはまり放棄できるのかを検証していきましょう。 放棄制度の対象とならない土地を再度確認していきましょう! ①建物がない(建物以外の物も撤去)...


2021年7月2日
建物は無いのに建物登記があると言われた不動産の引取事例
九州にある、土地のお引取りのご依頼を頂きました。 まずは、いつも通り調査から初めていきますと、あれ?? ご依頼頂いた土地の上に昭和20年代の建物の登記がある? 所有者様に確認したところ「あーーそれは親父の代の建物で今は無いよ!」との事、、...


2021年6月29日
伊豆の別荘地(原野商法でダマされた?)のお引取りのご相談
今回は伊豆の別荘地(原野商法?)についてのお話です。 所有者様は相続により伊豆の土地(実際は山林)を15年前に取得しました。 その時には、伊豆の別荘地の認識で購入されたようです。 調べてみると、実際には山林の一部を細かく30坪程の土地に切り分けて50戸ほどのミニ分譲?販売さ...


2021年6月21日
法人所有のいらない不動産の損切について
法人所有のいらない不動産処分について


2021年5月10日
不動産の有料処分のメリット(山林編)
今回は山林処分のメリットをお話してみます。 山や山林・雑木林などの不動産をお持ちの方、、結構いらっしゃいます。 漠然となんにも利用してない、いや利用できない土地ですね! そのような土地でも所有者として、管理者としての責任があることをご存じでしょうか?...


2021年2月28日
負動産時代の到来①
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